Mittendrin statt nur mit Bergblick - Wohnen und Vermieten in bester Lage

Großzügiges Familiendomizil mit lukrativer Einnahmequelle - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Oberstdorf. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Ferienappartements befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Oberstdorfs. Im Ortszentrum genießen Sie eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit einem herrlichen Bergpanorama. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Ferienappartements. Zwei der Einheiten verfügen jeweils über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das dritte Appartement bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei liebevoll gestaltete Appartements, die jeweils mit einer Kochnische, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Ferienzimmer mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Nach einem aktiven Tag in den Bergen, auf dem Golfplatz oder einer der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt der hauseigene Saunabereich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders attraktiv ist, dass im Saunabereich bereits sämtliche Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools vorhanden sind - ideale Voraussetzungen, um den Wellnessbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu erweitern. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Kellerräume sowie einen vielseitig nutzbaren, wohnlich ausgebauten Raum mit eigenem Außenzugang, Fernsehanschluss und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separater Waschkeller rundet das großzügige Raumangebot im Untergeschoss ab. Die Immobilie ist hervorragend auf die Ferienvermietung vorbereitet. Das gesamte Inventar und die Ausstattung, die für einen erfolgreichen Betrieb von Ferienwohnungen erforderlich sind, sind bereits vorhanden. Somit kann die Vermietung nahtlos fortgeführt werden. Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Eigentümer und Feriengäste. Ein zusätzlicher Kaminzug bietet die Möglichkeit, auch in den oberen Wohneinheiten nachträglich einen weiter Heizungsmöglichkeiten anzuschließen und so für noch mehr Wohnkomfort und Behaglichkeit zu sorgen. Im Winter erreichen Sie die Bergbahnen bequem zu Fuß, ebenso die Langlaufloipen in wenigen Minuten. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen lädt ganzjährig zum Flanieren und Genießen ein. Auch Wanderwege, Radstrecken, und viele weitere Freizeitangebote wie die neue Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20