Mehrfamilienhaus in Bitburg von privat - ideal als Kapitalanlage

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von privat zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Einheiten, welche sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen, jeweils im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, aufteilen. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Vor dem Gebäude sind Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.

Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot – ideal für Kapitalanleger oder alternativ zur Eigennutung mit zusätzlicher Vermietungsabsicht.

2014 wurde der Keller komplett trockengelegt.

Objektdetails:

Baujahr: 1963

Gesamtanzahl Einheiten: 3

Gesamtwohnfläche: ca 182 qm

Grundstücksfläche: 287 qm

Voll unterkellert

Garage

Zusätzliche Stellplätze

Alle drei Einheiten haben getrennte Zähle

Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999

Aufteilung:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 66 m² Nutzfläche

1. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche

Derzeit sind alle drei Einheiten vermietet.

Besonderheiten:

Flexible Nutzung durch Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Stabile Mieteinnahmen möglich

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weniger als 200m entfernt

Verkauf von privat!

k.A.