Klare Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.150 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.150 €
Grundstück
ca. 540 m²
54634 Bitburg - Masholder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SPGTYJ2MD

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Objektbeschreibung

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.150,00 €
Preis/m²
2.942,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Masholder ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil der Kreisstadt Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, bietet der Ort eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.

Der Stadtteil ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wälder und gut ausgebaute Spazier- und Radwege aus - perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist die Bitburger Innenstadt mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B51 und B257 sowie die nahegelegene Autobahn A60 sind Trier, Wittlich und Luxemburg gut erreichbar.

Masholder bietet durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, städtischer Nähe und guter Infrastruktur einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität - sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Standort für ein renditestarkes Immobilienprojekt im Raum Bitburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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