Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Bitburg

Stockstraße 25 · 54634 Bitburg

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bitburg. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem 593 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits von außen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines älteren Wohnhauses und modernisierten Wohnbereichen. Helle Räume, Holzoptik-Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

Neben einem modernen Gäste-WC verfügt das Haus über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der nutzbaren Fläche. Ein weiteres Badezimmer ist im Dachgeschoss bereits vorhanden, befindet sich jedoch noch im unfertigen Ausbauzustand. Somit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzlich zu nutzen. Ein entsprechender Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit möglich.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön angelegte Garten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Abende. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren überdachten Bereich mit Grillmöglichkeit sowie zusätzliche Abstellflächen.

Das ca. 593 m² große Grundstück bietet somit eine attraktive Kombination aus Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.

Ausstattung & Eckdaten

- ca. 130 m² Wohnfläche

- ca. 239 m² Brutto-Grundfläche

- 593 m² Grundstück

- Baujahr 1934

- Ein-/Zweifamilienhaus

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- großzügiger Garten

- überdachte Terrasse

- zusätzlicher überdachter Außenbereich

- gepflegter Gesamtzustand

- attraktive Wohnlage in Bitburg

Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 389,7 kWh/(m²·a)

Fazit

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten in Bitburg suchen. Durch die vorhandene Fläche und die flexible Gebäudestruktur bietet das Haus interessante Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Kaufpreis: 329.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 192,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen