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Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage von Bitburg – gepflegtes Anwesen mit weitläufigem Grundstück und zwei Garagen

Viel Raum für das Familienleben, für persönliche Rückzugsorte und für neue Wohnideen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer bevorzugten Wohnlage unweit des Bitburger Stadtzentrums. Auf einem ca. 1.414 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ca. 288 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und einen ansprechend angelegten Garten. Die gehobene Ausstattung und die vielseitig nutzbaren Räume schaffen einen schönen Rahmen für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Bereits die aufwendig gestaltete Zufahrt zu den beiden Garagen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Im Inneren setzt sich dieser mit hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen fort.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Eine dekorative Kaminkonsole verleiht dem Essbereich eine besondere Note. Durch den direkten Zugang zur großen Terrasse werden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gesellige Nachmittage oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.

Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.

Im ersten Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Hier findet auch eine größere Familie ausreichend Platz. Zugleich eröffnet die Anzahl der Räume die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und persönliche Interessen unter einem Dach miteinander zu verbinden.

Eine besonders vielseitige Ergänzung bietet das Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, eine Küche und ein Bad schaffen hier Raum für individuelle Nutzungsideen. Ob als persönlicher Rückzugsbereich, für heranwachsende Kinder, als Gästebereich oder zum Arbeiten von zu Hause – diese Etage bietet dafür eine attraktive Grundlage.

Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über umfangreiche Abstell- und Lagerflächen. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Gartengeräte und Zubehör finden im Gartenhaus ihren Platz, sodass die Außenbereiche übersichtlich und gepflegt bleiben können.

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Dieses Anwesen spricht insbesondere Familien an, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und guter Nähe zum Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, hellen Wohnbereichen und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten macht es zu einem Haus, das unterschiedlichen Lebensphasen Raum gibt.

Hinweis zu den Bildern: Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optisch aufbereitet oder virtuell eingerichtet. Sie dienen als Wohninspiration und zeigen beispielhaft, wie sich die Räume gestalten lassen. Virtuell dargestellte Möbel, Dekorationen und Ausstattungsdetails entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
nach Vereinbarung