Mehrfamilienhaus in Bitburg, Adrigstraße 22

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,29 m², aufgeteilt in 51,12 m² und 46,17 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 820 €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt mit den Mietern abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierung wurden zudem doppelverglaste Holzfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das Haus steht auf einem ca. 101 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage/Scheune mit zwei KFZ-Stellplätzen, die zusätzlichen Nutzwert und mögliches weiteres Vermietungspotenzial bietet. Ausstattungs- und Objektmerkmale: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Wohnflächen: 51,12 m² und 46,17 m² Grundstück: ca. 101 m² Voll vermietet Monatliche Kaltmiete: 820 € Kernsanierung im Jahr 2001 Doppelverglaste Holzfenster Separate Gastherme je Wohnung Garage/Scheune mit 2 Stellplätzen Zentrale Lage in Bitburg Eine attraktive, kompakte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 97,29 m², Gesamtfläche: 163,99 m², 3 Etagen