Einmaliges Einfamilienhaus in Top-Lage von Bitburg-Stahl

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Bitburg-Stahl überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen durch besonderen Baustil, Komfort, offenem Wohnkonzept und praktisch durchdachter Raumaufteilung. Eine hohe Glastür im Eingangsbereich mit Gästetoilette lässt den Blick in einen im Winkel angelegten Ess- /Wohn- und Kochbereich mit unterschiedlichen Raumhöhen, die Großzügigkeit aber auch Gemütlichkeit vermitteln. Viele Türfenster geben den Blick bis ins Nimstal, nach Laubfall bis zur Nims frei und schaffen Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süd-Westausgerichtete ist. Drei Küchenzeilen fügen sich mit Barbalken in das Konzept auf dieser Etage ein. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum als Verbindung zwischen Doppelgarage und Küche. Hier werden Vorräte verstaut, gekühlt oder eingefroren. Eine Schiebetür hält Gerüche des Backofens vom Wohnbereich fern. Das Souterrain des Hauses bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Es umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank samt Bad en Suite, einen lichtdurchfluteten Raum (multifunktional nutzbar mit voll ausgestatteter Küchenzeile) ein weiteres Bad samt Infrarotkabine sowie zwei weitere Räume, einer davon mit begehbarem Schrank. Nur der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockne ist fensterlos. Die von zwei Räumen aus direkt zu betretende überdachte Terrasse sowie ein Freisitz sind durch ein hohes Mauerteil sowie Hecken abgeschirmt. (Ein Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden). Durch das nach Süden abfallende Grundstück führt ein Weg. Die verbleibenden Flächen sind begrünt und blühen zu unterschiedlicher Zeit wie der herangewachsene Baumbestand und Hecken, die das Grundstück beschatten und begrenzen. Das Anwesen ist ohne Renovierungsaufwand oder Erneuerungsmaßnahmen beziehbar.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1