Renditeobjekt: gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Hanglage zu verkaufen

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage am Ortsrand von Rudersberg-Lindental und umfasst vier Wohneinheiten. Zur Immobilie gehören drei Balkone, zwei Gartenterrassen sowie vier Garagen. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird im Zuge des Verkaufs kurzfristig frei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Vermietung neu auszurichten oder die Einheit vor einer Neuvermietung zu modernisieren. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Modernisierungen können je nach Anlagestrategie und Anspruch schrittweise umgesetzt werden, ein akuter Sanierungsbedarf besteht derzeit jedoch nicht. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert, der Heizungsbrenner erst kürzlich ausgetauscht. Auch wurde das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung in diesem Jahr erneuert. Durch die kurzfristig verfügbare Erdgeschosswohnung besteht die Möglichkeit, das Mietniveau an die aktuellen Marktgegebenheiten anzupassen und die Ertragssituation der Immobilie weiterzuentwickeln. Gleichzeitig sorgen die bestehenden Mietverhältnisse bereits für laufende Einnahmen. Die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die gewachsene Wohnstruktur des Umfelds schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und einer kurzfristig neu vermietbaren Wohneinheit suchen. Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,62 m², Gesamtfläche: 375,11 m², vermietbare Fläche: 295,49 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg