Denkmalobjekt mit großem Potential im Sanierungsgebiet!

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus mit Kuhkapelle in Waldböckelheim. Für die komplette Anlage liegt bereits ein Planungskonzept zur Umgestaltung in sechs Wohneinheiten vor, das übernommen werden kann - ideal für Investoren mit Weitblick. Alternativ eignet sich die Immobilie auch zur Eigennutzung mit rund 200 m² Wohnfläche. Dank der Lage im Sanierungsgebiet sind nahezu alle Investitionen über zwölf Jahre steuerlich abschreibbar. Das Wohnhaus umfasst zwei Geschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit beeindruckendem, liegendem Eiche-Dachstuhl und großer Raumhöhe sowie eine vollständige Unterkellerung. Für den Umbau des denkmalgeschützten Ensembles, inklusive Scheunen, stehen attraktive Fördermöglichkeiten wie das KfW-Programm 261 und Mittel der Dorferneuerung zur Verfügung. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen