Wohntraum in Obersulm, Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage & Garten

Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial und Charakter Dieses einladende, dreistöckige Reihenendhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Immobilienliebhaber. Die Immobilie wurde teilweise saniert und laufend modernisiert, was den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse, einem gepflegten Garten inklusive Geräteschuppen, sowie einer Garage und Keller bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1900, wurde das Haus über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders im Dachgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden vor rund 20 Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt: Die Fenster, Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Vor 6 Jahren erfuhr das 1. Obergeschoss eine weitere Modernisierung – die Elektrik wurde teilweise erneuert, und ein hochwertiger Echtholzboden verleiht den Räumen Wärme und Stil. Erst kürzlich wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert. Dabei wurden der Boden begradigt, neue Stromleitungen verlegt und eine hochwertige Wandisolierung mit umweltfreundlichen Holzfasern installiert. Zusätzlich sorgt eine moderne Wandheizung für angenehme Temperaturen. Auch hier wurde ein edler Echtholzboden verlegt, der das gesamte Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnambiente taucht. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglast, was für Energieeffizienz und ruhiges Wohnen sorgt. Der geräumige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch bereits vorbereitete Anschlüsse für den Austausch der Wasserleitungen im Erdgeschoss. Mit wenig Aufwand könnten auch die Leitungen im 1. Obergeschoss erneuert werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu trennen und das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln – ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die etwa 25 Jahre alt ist. Der Preis ist auf Verhandlungsbasis.

Besichtigungstermine
Sind nach Absprache möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2024-05-01T00:00:00.000Z