Individuell geplantes Einfamilienhaus in Obersulm - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.370 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.370 €
Grundstück
ca. 610 m²
74182 Obersulm - Willsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN9N6E9F3P

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Obersulm wird exakt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 146,01 m² fünf großzügige Zimmer, die viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung bereithalten. Die beiden Vollgeschosse umfassen drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein extra Gäste-WC, die zusammen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zusätzlich steht Ihnen der geräumige Dachboden flexibel für Lagerung oder eigene Ideen zur Verfügung. Das gesamte Baukonzept wird nach Ihren Vorstellungen entwickelt, sodass Sie von einem flexiblen Grundriss profitieren und in jeder Lebensphase ein modernes Zuhause genießen.

Sonstiges
Unser Angebot an Einfamilienhäusern umfasst Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Egal ob klassisches Paarhaus, durchdachtes Familienhaus, trendiges Stadthaus, repräsentative Villa oder moderner Bungalow - bei uns finden Sie das passende Eigenheim. Sie können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen: vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Variante - gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Das angebotene Objekt wird als technikfertige Ausführung angeboten: inklusive installierter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Rohinstallation für Elektro und Sanitär. Ihr zukünftiges Heim können Sie individuell gestalten - verschiedene Dachformen wie Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach stehen Ihnen zur Auswahl, ebenso wie besondere Elemente wie Erker, Balkon oder Giebel ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Bemusterung erfolgt bequem in unserem Bemusterungszentrum, wo nur Qualitätsprodukte renommierter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe angeboten werden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Kompetenz im Fertighausbau und zahlreichen Inklusivleistungen wie Ausbaupaketen, Werkzeugsets und klaren Bauanleitungen - so können Sie Ihr Eigenheim bei Bedarf auch selbst fertigstellen. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete halten für Berufstätige, ambitionierte Heimwerker und Bauherren mit Eigenleistungswunsch das passende Angebot bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.370,00 €
Preis/m²
3.660,07 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im genannten Preis sind folgende Leistungen enthalten:

- Baugrundstück sofort verfügbar
- Errichtung des Hauses nach KfW-55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+ realisierbar)
- Architektenleistungen inklusive Vorplanung und Bauantrag
- Kostenlose Anpassung des Grundrisses
- Grundstücksvermessung zur Bauantragsstellung
- Unabhängiges Bodengutachten
- Raumhöhe 2,75 m, großzügige Fensterflächen und breite Türen
- Robuste Dachziegel aus Beton
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Moderne Sicherheitshaustür
- Dreifachverglaste Fenster mit umlaufenden Aluminiumrollläden
- Photovoltaikanlage inklusive Energiespeicher
- Wärmepumpe eines renommierten Herstellers
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem
- Komplettinstallation der Elektrik
- Alle erforderlichen Rohinstallationen für Sanitär
- Treppe aus Massivholz
- Komplettausstattung mit Innentüren, Sanitärprodukten und Bodenbelägen
- Toxproof-zertifizierte Baustoffe
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung, Aufbau und Baukran enthalten
- Umfangreicher Versicherungsschutz der R+V:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten für das Grundstück nicht im Gesamtpreis inbegriffen sind.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Obersulm, einer gefragten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen, im Grünen gelegenen Wohnlage sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeitangeboten, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie attraktiven Ausflugsmöglichkeiten - ideal, um Arbeit und Erholung perfekt zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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