Individuell planbares Einfamilienhaus in Obersulm - Ihr Familien(t)raum nach Maß

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.370 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.370 €
Grundstück
ca. 610 m²
74182 Obersulm - Willsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN9N6E9F3P

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Objektbeschreibung

Dieses individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus in Obersulm bietet Ihnen auf 146,01 m² Wohnfläche und fünf großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familie und persönliche Entfaltung. Mit zwei Etagen, drei behaglichen Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie komfortables Wohnen. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Stauraum oder für weitere individuelle Gestaltungswünsche. Ihr neues Heim wird exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt. Die flexible Gestaltung des Grundrisses sorgt dafür, dass sich Ihr Haus jederzeit Ihrer Lebenssituation anpasst und modernen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Unser Portfolio an Einfamilienhäusern umfasst Flächen von 114 m² bis 275 m². Ob klassisches Zuhause für Paare, praktisches Familienhaus, modernes Stadthaus, stilvolle Stadtvilla oder zeitgemäßer Bungalow - bei uns entdecken Sie Ihr Wunschhaus. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen: Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus oder eine schlüsselfertige Lösung. Das hier präsentierte Objekt erhalten Sie als technikfertiges Haus - mit installierter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftung sowie fertiggestellten Elektro- und Sanitärrohinstallationen. Ihr Fertighaus kann ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden: Wählen Sie zwischen unterschiedlichen Dachformen wie Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach, und passen Sie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel individuell an. Die Bemusterung erfolgt komfortabel im hauseigenen Bemusterungszentrum, wo Sie ausschließlich Produkte renommierter Marken wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe vorfinden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Fertighausbau und umfangreichen Inklusivleistungen wie Ausbaupaketen, Werkzeugsets und verständlichen Bauanleitungen - so bleibt Ihnen die Option, Ihr Haus selbst fertigzustellen. Unsere flexiblen Servicepakete sind gezielt auf die Ansprüche von Berufstätigen, Hobbyhandwerkern und Eigenleistungsinteressierten zugeschnitten - so findet jeder das optimale Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.370,00 €
Preis/m²
3.660,07 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebotspreis sind folgende Ausstattungsdetails enthalten:

- Baugrundstück sofort verfügbar
- Energiesparhaus gemäß KfW55 (optional KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen inklusive Vorplanung und Bauantragsstellung
- Kostenfreie Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fenster- und Türfronten
- Robuste Betondachziegel
- Dachrinnen und Regenfallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Moderne, mehrfach gesicherte Eingangstür
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rundum-Aluminiumrollläden
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- Komplette Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Massivholztreppe
- Vollständiges Ausstattungspaket (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc.)
- Toxproof-geprüfte Baustoffe
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung, Aufbau und Baukran im Preis enthalten
- Umfangreiches Versicherungspaket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerversicherung für den Rohbau
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten: Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Obersulm, einer attraktiven Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie genießen eine ruhige, grüne Lage und profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung, etwa Rad- und Wanderwege oder idyllische Ausflugsziele - perfekt, um die Balance zwischen Alltag und Erholung zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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