Extra Ebene Inklusive - Modernes Einfamilienhaus mit Keller!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.174 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.174 €
Grundstück
ca. 694 m²
74182 Obersulm - Willsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KF78CV8NGQ

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein attraktives Satteldach, bietet großzügige 125 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafräumen, während die praktische Überdachung im L-Design am Eingang nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Schutz vor Wind und Wetter bietet. Hier findest du Platz für deinen Briefkasten und einen einladenden Zugang zu deinem neuen Zuhause. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt stets im Blick zu behalten. Du hast Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente und kannst alle Abläufe digital verwalten - für einen reibungslosen Bauprozess. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau eigenständig meistern kannst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich realisiert wird.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.174,00 €
Preis/m²
4.985,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus Hauses umfasst viele hochwertige Elemente. Du kannst dich auf eine individuell geplante Küche freuen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die fix und fertig geliefert werden. Das Haus verfügt zudem über Wärme- und Lüftungstechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer wirksamen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Darüber hinaus profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie sowie umfassenden Bauversicherungen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Deine Wunsch-Ausstattung wird durch ein DIY-Ausbau-Coaching ergänzt, das dir hilft, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. All dies vereint sich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst.

Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht.

Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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