Attraktive Kapitalanlage - 4 Wohneinheiten, ca. 420 m² Wohnfläche und 58.200 € Jahreskaltmiete

Attraktive Kapitalanlage - 4 Wohneinheiten, ca. 420 m² Wohnfläche und 58.200 € Jahreskaltmiete Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Obersulm bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine voll vermietete Immobilie mit vier Wohneinheiten und bereits bestehenden Mieteinnahmen zu investieren. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 420 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Wohnungen: - 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 114 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche Alle vier Wohneinheiten sind aktuell sehr gut vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 4.850 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 58.200 €. Damit profitieren Kapitalanleger von einer bestehenden Vermietung und laufenden Einnahmen ab Übernahme der Immobilie. Insgesamt bietet das Haus 14 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die einzelnen Wohnungen (3,5 Zimmerwohnungen) überzeugen durch großzügige Grundrisse und eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung. Fliesen- und Vinylböden, Einbauküchen sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohnkomfort und unterstützen eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung und stellt insbesondere mit Blick auf die langfristige Bewirtschaftung einen interessanten Aspekt dar. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der Außenbereich mit Garten sowie vorhandene Parkmöglichkeiten mit Garage und Außenstellplatz ergänzen das Gesamtangebot. Die Kombination aus vier bereits vermieteten Wohneinheiten, rund 420 m² Wohnfläche, attraktiven laufenden Mieteinnahmen und neuwertigem Gebäudezustand macht diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition legen. Vier Wohnungen. Voll vermietet. 58.200 € Jahreskaltmiete. Provisionsfrei. Eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Bei Interesse gerne beim Eigentümer direkt melden. Jakob Schönemann E-Mail: [email protected] Mobil: 0172 / 6231340

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 6