Entdecke dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.238 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.238 €
Grundstück
ca. 694 m²
74182 Obersulm - Willsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2FKCL82QZ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch sein stilvolles Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und bietet auf 151 m² Wohnfläche alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind optimal aufgeteilt und schaffen viel Raum und Helligkeit. Besonders hervorzuheben sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der bequem über die Kinderzimmer im Obergeschoss zu erreichen ist. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Natur genießen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie verbindet moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Die digitale App bietet Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen benötigt dein Haus nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken realisiert wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, stilvolle Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching an, bei dem Experten in nur drei Tagen zeigen, wie der Innenausbau selbst gemeistert werden kann. So verleihst du deinem Zuhause eine persönliche Note und kannst gleichzeitig Kosten sparen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.238,00 €
Preis/m²
4.034,69 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
In deinem zukünftigen Zuhause erwartet dich eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die Grundausstattung beinhaltet edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Für deine Sicherheit sorgen die Safety-First-Garantien mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Während dieses Zeitraums bleibt dein Preis stabil, und bei einem sinkenden Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduktion. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits im Paket enthalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Informationen zu deinem Bauvorhaben. Die I-KON-Lösung bietet eine integrierte PV-Anlage zur Stromerzeugung sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten, und stellt professionelle Hilfe und Tipps bereit. So wird dein individuelles Traumhaus zu einem echten Unikat - genau nach deinen Wünschen!

Lagebeschreibung

Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst.

Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht.

Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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