Einfamilienhaus zum Kauf * provisionsfrei

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwindegg – von privat, provisionsfrei Ihr Platz für den Traum vom Eigenheim Dieses attraktive Baugrundstück bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Eigenheim in einer familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Auf ca. 320 m² Grundstücksfläche lässt sich ein kompakter, durchdachter Neubau realisieren. Lage und Infrastruktur Die Umgebung ist familienfreundlich, die Infrastruktur gut — mit schneller Anbindung nach München und Mühldorf. Ein Edeka-Supermarkt liegt ca. 500 m entfernt, der Bahnhof in circa 1,2 km Reichweite; ein Hausarzt ist nur etwa 150 m entfernt. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Ausstattung und Raumkonzept Die geplante Immobilie besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein zeitloses Farb- und Fassadenkonzept. Es erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit viel Tageslicht durch großzügige Fenster. Bei einer Planung mit Keller ist ergänzend ein Gästezimmer im Erdgeschoss realisierbar.

Details:
Die aktuelle Planung deckt folgende Kriterien ab: - Grundstück von privat mit ca. 320m² -Einfamilienhaus mit ca. 86m² Grundfläche (Basisplanung REGNAUER Bestsellerhaus 03) -II-Vollgeschosse -Satteldach -Fassade Holz/Putz-Kombination - Offener Wohn-Essbereich -Luft-Luft-Wärmepumpe (auch möglich: Luft-Wasser-Wärmepumpe) -WC im EG und angenehm großes Bad mit bodengleich gefliester Dusche im OG -schlüsselfertige Ausführung gemäß Baubeschreibung (10/2024) -großzügige Verglasungen mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern -Beschattung aller Fenster, elektrisch (Rollläden, Raffstore) - umfängliche Smart Home Ausstattung ebenso nach Absprache möglich -Architektenleistung einschl. Nivellement und spezieller Entwässerungsplanung enthalten - Konzept auf wärmegedämmtem Fundament/Bodenplatte - PV-Anlage über Hausanbieter optional möglich (Richtpreis 17.500EUR für PV inkl. Speicher). - Carport / Garage gemäß Baurecht möglich z. B. inkl. Vorbereitung Wallbox-Anschluss

Sonstige Informationen:
Regnauer VITAL-Häuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 95 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern. Die einzigartige Regnauer Vitalwand sowie Dach mit festem Unterdach ebenso mit Holzfaserdämmung in Verbindung mit modernster Haustechnik ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Der Hausentwurf auf Bodenplatte ist nur ein Bebauungsvorschlag und kann ganz nach Ihren Wünschen gemäß geltendem Baurecht verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden. Wichtig: der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und Grundstückskosten. Nicht enthalten sind übliche Baunebenkosten. Abb. können Sonderausstattung enthalten. Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert