Zuhause beginnt hier

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
823.133 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
823.133 €
Grundstück
ca. 660 m²
84419 Obertaufkirchen - Obertaufkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SVMMD175Q

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Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Individualität. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet sie dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten. Das markante Walmdach gibt dem Haus eine elegante Silhouette, während die normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Übereck-Panorama-Erker mit einer Eingangsüberdachung, der dir nicht nur einen geschützten Bereich rund um deine Haustür bietet, sondern auch Platz für den Briefkasten schafft. Die Wohnraumerweiterung durch diesen Erker ermöglicht ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office - ideal, wenn du flexibel von zu Hause aus arbeiten möchtest. LivingHaus geht aber weit über die reine Architektur hinaus. Mit der Traumküche von Living Haus bekommst du eine auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die App behältst du den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Schritte, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - entsteht dein Zuhause als Effizienzhaus 55, das heißt es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich, perfekt angepasst an deine Bedürfnisse. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, und bietet dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. So wird dein Traum vom Eigenheim greifbar. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - für ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei auch noch Geld sparen. LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches, nachhaltiges und kundenorientiertes Baukonzept, das dein zukünftiges Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
823.133,00 €
Preis/m²
5.310,54 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen und durchdachten Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Effizienz garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie von einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen nutzen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion. Du erhältst außerdem fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft.

Das Effizienzhaus 55 mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und rechtzeitig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen fundiertes Wissen und Unterstützung für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst.

All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Obertaufkirchen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine solide und vielfältige Ausbildung deiner Kinder sorgen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deine täglichen Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort, was besonders für Familien und ältere Bewohner von großer Bedeutung ist.

Die Freizeitangebote in und um Obertaufkirchen sind vielfältig und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Ob Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Naturschutzgebiete - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du schnell und bequem in umliegende Städte gelangst. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erheblich erleichtert.

Obertaufkirchen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich somit in einer Umgebung, die Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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