Die Doppelhaus-Hälfte mit 13 Zimmer, 2-Familienhaus, finanziert sich fast selbst --sprechen Sie mit uns-- !!!

Die Doppelhaus-Hälfte, das 2 Generationen -Haus, finanziert sich fast selbst,

ufen Sie an, damit wir dies besprechen können ...

BESICHTIGEN ... überraschen und staunen ...

""vier Sternchen"" W A R U M ??

w e i l

sehr vieles, vor wenigen Jahren saniert wurde

w e i l

die Wohn- /und Nutzfläche ca. 340 m² sind

((reine Fläche zum wohnen, ca. 210 m²))

zzgl. Loggien, Freisitze, Pergola’s von

d. 120 m²

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ca. 8 Autos in gefangener Parkfolge

((2 in der möglichen Doppelgarage))

Platz haben

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ei verschiedener Nutzung pro Jahr rd. 25‘ tsd. €

Mieteinnahmen möglich sind und Sie selbst in

4 Zimmer plus Ess-/Wohnküche, 2 Bäder und Abstellräume wohnen können;

w e i l

es mind. ein Z w e i -Generationen-Haus ist;

w e i l

das Haus gut/leicht zu finanzieren ist;

Die Doppel-Haus-Hälfte wurde 1965 erstellt;

in den Jahren 1978/79, wurden Wohnraum und Garagengebäude angebaut/erweitert;

2018/19, wurde das komplette Haus saniert, modern ausgebaut und für erweiterte Nutzungen umgestaltet.

Es ist auch ein sogenanntes 2 -Familienhaus und funktioniert sehr gut;

derzeitige Nutzung, Aufteilung
Im Abfahrtsbereich/ Untergeschoß, ist ein Zugang für 5 Wohnräume zur Vermietung, Küche, 2 Duschen, 2 WC`s, Keller- und Vorrats-Räume ...


ebenso in dieser Ebene, wird derzeit 1 Büro mit Nasszelle/Dusche/WC und ein Lagerraum, mit Werkstatt genutzt;
wollen Sie eine Doppelgarage, ist diese zurückbaubar;

im Erdgeschoß/Hochparterre, ist an der Eingangsfront eine große Terrasse mit Zugang für 2 Haustüren, auch zu Garten/Wiese und einem weiteren Platz ((ca. 60 m²))
die Haustüren führen im EG zu der vermieteten 2,5 Zimmer Wohnung und ins OG/DG zu der Hauptwohnung mit ca. 110 m²/ 4 Zimmer plus Wohn-/Essküche und 2 Bäder mit WC;


Mögliche Finanzierung:
durch die derzeitige Nutzung: 4 Einzelzimmer vermietet, zzgl. 2,5 Zimmer Whg. im EG vermietet, kommen pro Monat rd. 2.500 €, bzw. im Jahr rd. 30.000 € an Mieteinnahmen zustande;
Sie selbst bewohnen Ihre Wohnung;

... lassen Sie uns gemeinsam Ihre
Finanzierung errechnen und Sie werden sehen,
welche niedrige, mtl. Belastung anfallen wird ...

Sonstiges:
Klima-Anlage für die Hauptwohnung, zurzeit wird Öl als Energieträger genutzt und kann durch den im Haus befindlichen Gas-Anschluß, umgerüstet werden;
wollen Sie die Doppel-Garage, ist der Rückbau möglich ...!

SOFORT-INFO: 0171 953 33 93

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend