Exklusives, schlüsselfertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage!!

Auf einem exklusiven Randgrundstück mit ca. 860 m² entsteht dieses moderne Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 268 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 134 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet, der für ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente sorgt. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss jeder Einheit bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 34 m² das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum. Das Obergeschoss jeder Wohneinheit bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hier befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Der zentrale Flur sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Ein weiterer Vorteil: Optional besteht bei beiden Einheiten die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Wohnfläche je Einheit um ca. 35 m² zu erweitern. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 338 m² - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das großzügige Grundstück mit ca. 860 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Außenbereiche. Durch die Lage am Rand des Baugebiets genießen beide Einheiten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur. Dieses Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder alle, die gemeinschaftlich und dennoch unabhängig wohnen möchten.

Sonstiges
Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern - made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Stichworte
Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden