Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Südhanglage von Oberteuringen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberteuringen bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche und einem ca. 630 m² großen Grundstück großzügigen Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2013 komplett neu errichtete Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der helle und großzügige Raum erweitert den Wohnbereich und lässt sich dadurch ganzjährig vielseitig nutzen.

Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Garagento

Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage, die zusätzlich zum ausgeschriebenen Kaufpreis für 20.000 € erworben wird.

Das im Jahr 2022 erneuerte, hochwertige elektrische Garagentor des Markenherstellers Hörmann bietet modernen Bedienkomfort und ermöglicht eine bequeme Zufahrt. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Bereich der Einliegerwohnung. Das dortige Bad wurde bereits 2010 komplett modernisiert.

Ausstattung & Eckdaten:

-Einfamilienhaus, Baujahr 1975

-ca. 186 m² Wohnfläche

-ca. 630 m² Grundstück

-beheizter Wintergarten

-Wintergarten 2013 komplett neu errichtet

-Fußbodenheizung im Wintergarten

-Doppelgarage

-elektrisches Garagentor, erneuert 2022

-Einliegerwohnung bzw. separater Wohnbereich

-modernisiertes Bad in der Einliegerwohnung

-großzügige Terrasse

-gepflegter Außenbereich

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt:

2025 – Fußböden OG: Alter Teppich im Schlafzimmer entfernt und durch hochwertigen JOKA Designboden in Eiche Longus ersetzt.

2025 – Fußböden UG: Bestehender Kachel-/Fliesenboden vollständig entfernt und im gesamten Untergeschoss durch JOKA Designbelag ersetzt.

2025 – Umbau UG: Treppenverkleidung erneuert und eine Trockenbauwand eingezogen.

2025 – Schlafzimmer OG: Holzdecke entfernt, Decke neu isoliert und abgedichtet, anschließend neu aufgebaut und gestrichen.

2025 – Eingangsbereich Einliegerwohnung: Holzdecke entfernt, neu isoliert und abgedichtet, anschließend neu aufgebaut und gestrichen.

2025 – Malerarbeiten OG: Wände und Decke im Schlafzimmer neu gestrichen.

2025 – Malerarbeiten UG: Untergeschoss komplett neu gestrichen.

2024 – Balkondach: Balkondach saniert, abgedichtet und mit neuen Wellplatten versehen; zwei Plexiglasplatten erneuert.

2024 – Fassade: Sockelbereich von der Garage bis zum Hauseingang saniert.

2023 – Garten: Neue Pflanzen entlang der Nachbargrenze als Sichtschutz fachgerecht angelegt.

2023 – Heizung: Ausdehnungsgefäß der Heizungsanlage erneuert.

2022 – Garage: Elektrisches Garagentor neu eingebaut, einschließlich Demontage des alten mechanischen Holztors.

2022 – Beleuchtung: Neue Außenleuchten inklusive Bewegungsmelder am Vorplatz, Hauseingang und auf der Terrasse installiert.

2022 – Haustür: ISEO-Querriegel an der Haustür oben und unten neu eingebaut.

2015 – Heizung: Grundfos-Umwälzpumpe erneuert.

2013 – Wintergarten: Bestehender Wintergarten vollständig abgerissen und komplett neu errichtet, inklusive Fußbodenheizung.

2013 – Holzfassade: Holzfassade auf der Gartenseite abgeschliffen, grundiert und zweifach lasiert.

2011 – Fenster: Alle Fensterscheiben durch Isolierverglasung ersetzt.

2011 – Fassade: Sockelbereiche an Straßen- und Gartenseite rundum saniert.

2010 – Bad Einliegerwohnung: Bad komplett erneuert, einschließlich neuer Fliesen, Wand-/Bodenbeläge und Beleuchtung.

2005 – Terrasse: Terrasse neu gebaut bzw. vergrößert und mit neuen Terrassenplatten versehen.

1995 – Garagenvorplatz: Garagenvorplatz neu gestaltet, alte Knochensteine entfernt und durch kreisförmig verlegte Tessina-Struktursteine ersetzt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z