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Lichtdurchfluteter Pultdachbungalow mit integrierter Garage und XXL-Garten in Oberthal



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
66649 Oberthal - Oberthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDVHPDZ69S

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Objektbeschreibung

Dieses 1962 in solider Massivbauweise errichtete und 1972 attraktiv erweiterte, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 165,63 m² Wohnfläche herausragenden Komfort. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich praktisch und komfortabel auf einer Ebene. Dank des charakterstarken Pultdachs und des durchdachten Grundrisses vereint das Objekt viel Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist weitgehend renovierungsbedürftig, deswegen wird es zu diesem sehr attraktiven Kaufpreis angeboten. Das beeindruckende, ca. 1.021 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum für Entspannung, Spiel und Gartenprojekte in ruhiger Umgebung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine im Untergeschoss integrierte, großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Sonstiges
Diese Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht somit einer Nutzung kurzfristig zur Verfügung. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.355,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz
- freistehend

Die Ausstattung im Überblick:
. Wohnfläche & Raumaufteilung: Ca. 165,63 m² reines Wohnen auf einer Ebene mit hellem Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, Hauswirtschaftraum, einem praktischen Abstellraum sowie Diele. Vom Balkon aus haben Sie eine sehr schöne Fernsicht. Um das Haus herum gibt es noch mehrere Terrassen, die zum Verweilen einladen. Im Garten gibt es noch einen Geräteschuppen für Hobby und Werkzeuge.
. Bauweise & Erweiterung: Baujahr 1962 (massiv), erweitert durch einen Anbau im Jahr 1972, modernes Pultdach mit Horizontaldämmung.
. Grundstück: Ca. 1.021 m² weitläufiges Areal mit viel Grün und Privatsphäre
. Untergeschoss & Parken: Voll unterkellert mit viel Nutzfläche und einer großzügigen, integrierten Garage
. Haustechnik: Moderne Gasheizung (Baujahr 2012)
. Lage: Attraktive, ruhige Wohnlage in Oberthal mit hervorragender Anbindung und naturnaher Umgebung
Ein idealer Rückzugsort für Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und ihr neues Zuhause mit etwas persönlicher Note gestalten möchten.

Lagebeschreibung

Idyllisches und familiengerechtes Wohnen im St. Wendeler Land
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage der beliebten Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel. Oberthal zeichnet sich durch seine Hohe Lebensqualität, die familienfreundliche Infrastruktur und die direkte Nähe zur reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück aus.
Infrastruktur & tägliche Versorgung
Oberthal bietet eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Gemeinschaftsschulen und Berufsbildungszentren) stehen im nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt-Zentrum von St. Wendel zur Verfügung.
Freizeit, Sport & Natur
Die Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert:
. Naherholung vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen (z. B. Premiumwanderwege) und Radtouren ein (etwa auf dem beliebten Wendelinus-Radweg).
. Bostalsee: Das überregional bekannte Freizeit- und Wassersportzentrum Bostalsee ist in rund 10-15 Autominuten erreichbar. Ob Segeln, Surfen, Baden, Tretbootfahren oder Flanieren - hier finden Groß und Klein ideale Bedingungen zur Freizeitgestaltung.
. Vereinsleben & Sport: Oberthal verfügt über ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten.
Verkehrsanbindung
. PKW: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist die Kreisstadt St. Wendel in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A62 (Richtung Kaiserslautern/Trier) und A1 (Richtung Saarbrücken/Trier) sind zügig zu erreichen und sichern eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
. ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen binden Oberthal optimal an den Bahnhof in St. Wendel an. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen (z. B. Regional-Express) in Richtung Saarbrücken, Mainz und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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