Viel Ruhe, toller Blick!!!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
66649 Oberthal - Güdesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUAEU2MPW5

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Freie Entfaltung für die junge Familie! Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1999 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 183 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. In den geräumigen und schön aufgeteilten Wohnräume werden Sie sich wohlfühlen. Der offene Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt dieses Hauses bildet, ist hell und freundlich gestaltet. Von hieraus genießt man einen Blick auf den Balkon, in den Garten und in die Natur. Auf Ihrem Balkon können Sie die herrlichen Sonnentage, bis zum späten Abend, genießen und die Seele baumeln lassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) von ca. 52 m² Wohnfläche, mit eigenem Eingang, die sich zur Vermietung bestens eignet. Natürlich kann man die Räume auch selber nutzen. Die Terrasse, das extra Zimmer bei schönem Wetter, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden ein. Der Außenbereich umfasst ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 369 m². 2 Garagen gehören zum Anwesen mit dazu. Eine Gas-Zentralheizung wurde ca. 2005 neu eingebaut. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf: Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de

Raumaufteilung

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Gäste-WC mit Dusche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne.

Besichtigungstermine
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.502,73 €
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.5
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberthal, Ortsteil Güdesweiler, mit tollem Weitblick und am Waldrand gelegen.

Güdesweiler ist einer von vier Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel. Ein Kindergarten ist vor Ort. Eine Grundschule gibt es in Oberthal. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Brühlzentrum in Oberthal oder im Einkaufszentrum Allerburg in Namborn-Eisweiler und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Entfernung zum Freizeitzentrum Bostalsee beträgt ca. 10 km und zur Kreisstadt St. Wendel ca. 13 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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