Historisches Anwesen in Schlimpfhof mit 119 m² Wohnfläche, Terrasse und großzügigem Gestaltungspotenzial

Im charmanten Ortsteil Schlimpfhof von Oberthulba erwartet Sie dieses historische Wohnhaus mit ca. 119,44 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 194 m². Das ursprüngliche Baujahr 1914 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eine authentische Ausstrahlung. Das Haus verfügt über vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ein Vorgarten sowie die ca. 14 m² große Terrasse schaffen angenehme Außenbereiche. Der vorhandene Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 103 m² Fläche. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Ausbauideen - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für die Beheizung steht ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über Strom. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und bietet grundsätzlich eine weitere Option für die zukünftige Wärmeversorgung. Das Dach wurde 1998 saniert. Darüber hinaus besteht weiteres Sanierungs- und Modernisierungspotenzial, sodass zukünftige Eigentümer Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und ein individuelles Zuhause mit großzügigen Nebenflächen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

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Stichworte
Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000