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5 Zi. Einfamilienhaus + separates 1 Zi. ELW App. im EG in Obertraubling



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
93083 Obertraubling - Piesenkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HR7VBAFTM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leeres Einfamilienhaus mit separater 1 Zi. ELW im EG in Obertraubling

Die PV Anlage dient zum Eigenstrom. z. B. Auto und Haushalt.

Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.798,91 €
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung Bj. 2026
- Photovoltaik Bj. 2006, Eigenstrom
- Warmwasser Bj. 2008
- 3 Bäder
- Bodenrichtwert: 470 € x 812 m² = 381.640 €

Aufteilung:

EG: Wohnen/Essen, Kochen, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse, Garten; 1-Zi. Apartment separat mit Küche, Bad und Abstellraum
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Gästezimmer, Bad, Flur, separates WC, Balkon
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Vorratskammer, Waschkeller, Vorraum, Flur

Lagebeschreibung

Obertraubling befindet sich ca. 9 km südl. der Regensburger Altstadt entfernt. Gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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