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Neubau einer Doppelhaushälfte in Obertraubling – schlüsselfertig inklusive Außenanlagen



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
93083 Obertraubling - Obertraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRN7FAEA9H

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Obertraubling anbieten zu können.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Auch die Außenanlagen sind bereits im Angebot enthalten, sodass Sie sich nach der Fertigstellung direkt wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen zu dürfen!

Dieses ansprechende Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch seine praktische Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein zeitgemäßes und geräumiges Zuhause suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Familienglück in Obertraubling zu entdecken!
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.110,29 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0027-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse von 12 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist unmöbliert und lässt Ihnen somit die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Obertraubling, die besonders für Familien geeignet ist. Dank der nahen Verkehrsanbindung sind die Stationen Obertraubling der Zuglinie RE 22 in weniger als 150 Metern und die Bushaltestellen Obertraubling Kirche in nur 200 Metern schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der REWE-Supermarkt nur 460 Meter entfernt zur Verfügung, was den Einkauf besonders bequem macht.Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die Nähe zur Hermann-Zierer-Grundschule (470 Meter) und zum Katholischen Kindergarten St. Konrad (310 Meter) unterstrichen. So haben Ihre Kinder kurze Wege zur Schule und Betreuung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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