Ihr sicheres Fundament: Gepflegtes RMH mit grünem Garten, 6 Zimmern, Terrasse & Loggia

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint großzügige 165 Quadratmeter Wohnfläche, einen idyllischen privaten Garten und eine verlässliche Einnahmebasis auf harmonische Weise.

Diese Immobilie ist bereits seit Januar 2022 absolut zuverlässig vermietet und generiert eine starke monatliche Kaltmiete von 1.653,90 Euro. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 19.800 Euro sichern Sie sich hier eine grundsolide Renditebasis. Für Sie bedeutet das: Sie investieren in eine krisensichere Anlage, die sich sofort rechnet.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Sonniges Grundstück mit 251 Quadratmetern Fläche
- Privater Garten mit blickdichten Hecken
- Überdachte Terrasse inklusive Markise
- Eigene Garage
- Flexibler Schnitt über drei Wohnebenen-
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Zwei separate Gäste WCs für maximalen Komfort
- Doppelt verglaste, wärmeisolierte Fenster von 2004 mit Rollläden

Ihr Rundgang beginnt im einladenden Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine geschützte Privatsphäre, umrahmt von hohen, blickdichten Hecken. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit ausziehbarer Markise genießen Sie entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne. Für noch mehr Sonnenstunden sorgt die gemütliche Loggia im Obergeschoss, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Eine eigene Garage direkt am Haus macht die Parkplatzsuche für Sie überflüssig.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die solide Bauqualität von 1984. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem wahren Highlight für Liebhaber von Gemütlichkeit: Ein großzügiger Essbereich mit hochwertigen Holzverkleidungen an Decken und Wänden sowie einer passgenauen Eckbank verströmt charmanten Landhausstil. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und die offene Küche. Zwei praktische Gäste WCs und zwei Abstellräume sorgen für perfekte Ordnung im Alltag. %BREAK%

Die oberen Etagen überzeugen durch ihren intelligenten, flexiblen Schnitt. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein separates Büro ihren Platz, die direkt Zugang zur sonnigen Loggia bieten. Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Bidet rundet diese Ebene ab.

Das ausgebaute zweite Obergeschoss überrascht als autarker Bereich mit eigener Küche, Wohnbereich und einem zweiten vollwertigen Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zudem reichlich zusätzliche Nutzfläche.