Hier bekommt Familienleben ein Zuhause: fünf Zimmer, Garten und Platz zum Großwerden

Objektnr: 1073157 Träumen wir mal. Auf dem Esstisch stehen noch die Frühstücksteller, die Terrassentür ist offen, und die Kinder haben längst ihre eigenen Pläne für den Tag. Noch einen Kaffee draußen trinken, später gemeinsam etwas unternehmen und abends auf dem Sofa zusammenrücken. In diesem Haus lässt sich gut vorstellen, wie aus ganz normalen Tagen schöne Familienerinnerungen werden. Mit rund 131 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, fünf Zimmern, Terrasse, Garten und Balkon bietet dieses Zuhause in Obertshausen den passenden Rahmen dafür. Hier gibt es einen gemeinsamen Mittelpunkt - und genügend Rückzugsorte, wenn jeder einmal sein eigenes Ding machen möchte. Schon im Erdgeschoss zeigt sich, wo das Familienleben zusammenkommt: Der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich bietet Platz für den großen Esstisch, gemütliche Filmabende und die Geschichten, die nach Schule und Arbeit unbedingt erzählt werden müssen. Die breite Fensterfront bringt Tageslicht hinein und verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse. Die separate Küche ergänzt das Erdgeschoss ebenso wie ein Gäste-WC - ein kleines Detail, das im Alltag mit Kindern schnell geschätzt wird. An warmen Tagen wird die Terrasse zum zweiten Esszimmer. Frühstück im Freien, ein gemeinsames Abendessen oder einfach ein paar Minuten mit einem Buch: Der Garten erweitert das Zuhause um einen persönlichen Platz draußen. Eingewachsene Pflanzen geben ihm seinen Charakter. Wer Freude an Blumen, Kräutern oder kleinen Gartenprojekten mit den Kindern hat, findet hier Möglichkeiten, eigene Ideen einzubringen. Und wenn aus kleinen Kindern größere Persönlichkeiten werden? Dann ist es gut, wenn ein Haus unterschiedliche Bedürfnisse auffangen kann. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und der Balkon. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Insgesamt stehen damit vier Schlafräume zur Verfügung. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer plus Arbeits- oder Gästezimmer? Oder ein eigenes Zimmer für jedes der drei Kinder? Die Aufteilung lässt verschiedene Familienkonstellationen zu. Unter dem Dach sorgen die Schrägen und die Holzverkleidung für eine besonders gemütliche Atmosphäre - einen Ort zum Lesen, Lernen, Musikhören und Türzumachen. Das Haus zeigt sich gepflegt und mit einem gewachsenen Wohncharakter. Es bietet eine Grundlage für Menschen, die ankommen und ihrem Zuhause nach und nach die eigene Handschrift geben möchten. Vielleicht beginnt das mit einer neuen Wandfarbe, vielleicht mit dem ersten selbst gepflanzten Beet. Der nächste Abschnitt gehört Ihnen. Auch der Standort passt zu einem Familienleben, das mit der Rhein-Main-Region verbunden bleiben möchte. Obertshausen verfügt über Kinderbetreuungsangebote und Schulen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Ort mit Offenbach und Frankfurt; über den Anschluss an die A3 bestehen weitere Verbindungen in die Region. Das Umfeld der Immobilie ist durch Wohnbebauung und benachbarte gewerbliche Nutzungen geprägt. Hier steht die praktische Anbindung im Vordergrund.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 131,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen