Zweifamilienhaus mit großer Terrasse und Garten

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, großzügige Schlafzimmer, Küchen sowie Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Kellerbereich mit separatem Waschraum, Duschraum und WC sowie eine ehemalige Backstube zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerraum nutzen lässt. Die vorhandenen Nutzflächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der Balkon mit schönem Ausblick sowie der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1978 sowie 1991 umfassend umgebaut und modernisiert.

Sonstiges
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank der Aufteilung als Zweifamilienhaus zahlreiche Nutzungskonzepte - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung. Besichtigung mit Absprache.

Stichworte
Nutzfläche: 128,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 7.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.51, Distanz zum Gymnasium: 5.01, Distanz zum Flughafen: 11.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.49, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.49

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung