PLATZ FÜR DIE ZUKUNFT - 1-2 Familienhaus mit Innenhof, Anbau, Garage, Garten & großem Potenzial

Willkommen an einem Ort, der Raum für Ihre Zukunft schafft. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Obertshausen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier finden Familien den perfekten Rahmen, um anzukommen, sich wohlzufühlen und langfristig Zuhause zu sein. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, zwei Wohnbereiche und zwei Küchen bieten ausreichend Platz für das Familienleben - mit Freiraum für gemeinsame Momente ebenso wie für den persönlichen Rückzug. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Gleichzeitig bietet die bestehende Struktur hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu einem Mehrparteienhaus. Ein besonderes Highlight ist der separate, modernisierte Anbau. Ob als stilvoller Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder privater Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohn- und Lebenskonzepte. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Verbringen Sie gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder genießen Sie ruhige Stunden in der überdachten Sitzlounge. Ein Gartenhaus sowie der Innenhof schaffen zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre überzeugt - und bereit ist, mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitzuwachsen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen