Vermietetes Mehrfamilienhaus in Prenzlau mit Wasserblick

Wohnfläche
ca. 501 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 501 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
17291 Prenzlau - Prenzlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBN9KLFSDU

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Stichworte
Nutzfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 535,26 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 501 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Rendite
17.38
Preis/m²
1641.12 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.587,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.587,32 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.1
Gültig bis
2034-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
...
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Lagebeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum.

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Der Standort liegt in einem gewachsenen Stadtbereich von Prenzlau, geprägt von kurzen Wegen, viel Grün und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Anbindung innerhalb der Stadt unkompliziert ist. Für Pendler und Mieter mit regelmäßigem Reisebedarf ist auch der Bahnhof Prenzlau gut erreichbar. Mit dem Auto ist die überregionale Anbindung über die Autobahnen A11 und A20 sowie die Bundesstraßen in der Region gegeben. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist als nächster großer Verkehrsflughafen in etwa anderthalb Stunden Fahrzeit erreichbar.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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