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Haus und Grundstück für Ihr Familienglück in Gramzow



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 2132 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 2132 m²
17291 Gramzow - Gramzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSV2USUAPS

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Auf zwei Etagen verteilt bietet das Objekt eine Wohnfläche von 140 m² mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bäder verfügen über Fenster sowie Dusche und Badewanne. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. An das Wohnzimmer schließt sich im Außenbereich die große Terrasse an, ein elektr. Lamellendach schützt hier vor starker Sonneneinstrahlung oder Regen. Der Blick von der Terrasse geht direkt auf die kleine Teichanlage mit Wasserlauf, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Grundstück umfasst großzügige 2.132 m² und schließt einen eigenen Garten sowie eine Terrasse ein. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze in 2 Garagen zur Verfügung. Der Keller bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum. Das massiv errichtete Nebengebäude beinhaltet Werkstatt und Abstellraum für allerlei Gartengeräte und Fahrräder.

Sonstiges
Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für Landschaft und Städte in der Uckermark müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 2132 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.285,71 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für die Maklerin fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich gestaltet. Anschlüsse für Sat-TV und Internet sind vorhanden. Die Wände sind tapeziert und/oder gestrichen.
Aufgrund der Grundstücks- und Wohnfläche ist das Haus als Kapitalanlage geeignet oder lässt sich als Ferienimmobilie nutzen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten aufwendig saniert und stets gepflegt. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, neue, isolierverglaste Fenster eingebaut und diese mit Rollläden versehen. Der Eingangsbereich wurde erneuert und erweitert sowie die Eingangstreppe überdacht. Eine Terrasse wurde angelegt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die Trinkwasserversorgung aus dem zentralen Trinkwassernetz. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Im Dach wurde ein zusätzliches Zimmer ausgebaut, über eine schöne Wendeltreppe mit einem weiteren Zimmer im Obergeschoss verbunden. Die Garage für das Wohnmobil wurde neu errichtet. Die Gastherme wurde ebenfalls erneuert.

Lagebeschreibung

Unsere Immobilie befindet sich in Gramzow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg. Die idyllische Kleinstadt zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus. Gramzow ist vor allem bekannt für seine historische Geschichte, die alten Fachwerkhäuser und die liebevoll erhaltene Klosteranlage. Mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Prenzlau sowie die A11 bietet der Ort eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld.

In der direkten Umgebung finden Sie eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend mit dörflichem Charakter. Der örtliche Supermarkt ist bequem in nur 4 Minuten (ca. 1,5 km) mit dem Auto zu erreichen, während die Grundschule Gramzow etwa 3 Minuten (1,2 km) entfernt liegt. Für Familien ist auch der nahegelegene Spielplatz am See (5 Minuten, ca. 1,8 km) ein Pluspunkt. Für Pendler bietet die nächste Autobahnauffahrt der A11 in Richtung Berlin oder Stettin eine schnelle Verbindung und ist mit dem Auto in rund 8 Minuten (ca. 6 km) erreichbar. Ein Supermarkt versorgt mit den Waren festtäglichen Bedarfs, ein kleiner Baumarkt lässt die Herzen der Gärtner und Bastler höher schlagen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl, Baumärkte sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kita's, Schulen und Gymnasium finden Sie in nahe gelegnen Prenzlau.

Das Umland Gramzows lädt mit zahlreichen Seen und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein. In direkter Ortsnähe finden Sie den Cantor-See, den Haussee, den Glambecksee und den großen Kuhsee. Der nahegelegene Oberuckersee ist lediglich 15 Minuten (12 km) entfernt und bietet Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren und Angeln. Busverbindungen in Richtung Prenzlau oder andere benachbarte Städte sind vorhanden, wobei die nächste Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von 500 Metern erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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