FAKTOR 15 IN OBERURSEL: Ihr neues Mehrfamilienhaus in Bestlage mit hohem Potential

Renditestarkes Investment mit flexiblem Vermietungskonzept! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gefragter Lage, flexibler Nutzung und überzeugender Vermietungshistorie. Über Jahre hinweg war das Objekt erfolgreich an große Unternehmen vermietet, die hier ihre Mitarbeiter untergebracht haben - ein starkes Zeichen für die nachhaltige Nachfrage dieses Standorts. Auf rund 217 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer mit derzeit insgesamt 15 Betten über drei Etagen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Kurzzeit-, mittel- oder langfristige Vermietungen, beispielsweise als Mitarbeiter- oder Businessunterkunft. Faktoren von bis zu 10 sind hier realistisch. Besonders attraktiv: In den vergangenen Jahren bestand lediglich rund drei Monate Leerstand. Das Haus wurde 2012 umfassend saniert, einschließlich Elektrik und Wasserleitungen, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Drei Tageslichtbäder, eine moderne Einbauküche, der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und Dachbodenflächen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die zentrale Lage in Oberursel-Bommersheim mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt macht die Immobilie besonders interessant für Berufspendler und Arbeitnehmer im Rhein-Main-Gebiet - beste Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2