Großzügige Villa in Luxusausstattung in bester Oberurseler Waldrandlage sucht neuen Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
61440 Oberursel - Oberstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IMZZQ27CN

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Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot erhalten Sie eine freistehende Villa in Luxus-Ausstattung mit über 400 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen sowie einem großen Doppelgaragenhaus.

Der weitläufige Wohn-, Essbereich geht über auf die sonnenverwöhnte West-Terrasse. Der uneinsehbare Garten grenzt an einen Waldweg an.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel öffnet sich auf die seitliche, nach Süden ausgerichtete, Frühstücksterrasse.

Das repräsentative, lichtdurchflutete, Treppenhaus führt Sie in die beiden oberen Ebenen.

Das Obergeschoss beinhaltet einen separat gehaltenen Elternschlaftrakt mit Ankleideraum, der Blick gleitet über den Garten in den Wald. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer grenzt an den „Masterbedroom“ an.

Drei weitere Zimmer mit Balkon und ein geschmackvolles Duschbad runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Gäste-, Arbeits- und Fitnessbereich genutzt.

Alle Böden sind in den Wohn- und Schlafbereichen, in den Fluren sowie auf der Treppe in geöltem Eichendielenparkett, in den Bädern, Dielen, im Küchenbereich und in den Nutzflächen mit hochglänzenden, großflächigen Steinzeug-Fliesen ausgestattet.

Das Untergeschoss beinhaltet eine Einliegerwohnung, die derzeit als Büro genutzt wird und die üblichen Keller- und Vorratsräume, eine große Waschküche und einen Heizungsraum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Preis/m²
6.125,00 €
Provision
Die vom Käufer an uns zu zahlende Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % - einschließlich 19 % Mehrwertsteuer – ist nur bei Kaufvertragsabschluss verdient, zahlbar und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Details im Überblick:-geöltes Eichendielenparkett-großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (75 x 75)-elektrische Markisen-schallisolierte Türen (teilweise)-extra hohe Türausschnitte im EG-Solarthermie in Kombination mit einer Gasheizung-Alarmanlage mit integrierten Kamerasystem-„Smarthome“-Hochwertig eingebaute Plana Küche-ca. über 100 LED-Spots-Netzwerk-Anschlüsse mit Patchfeld-RC2-P4A-Verglasung (mit Druck, nicht abschließbar)-Endenergiebedarf liegt bei 46,4 kWh (m²-a)

Lagebeschreibung

Oberursel-Nord zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus.Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, der Wald und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erhalten Sie in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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