Gestalten statt Kompromisse - Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Oberursel-Stierstadt

Objektnr: 1071611 Willkommen in Oberursel-Stierstadt - hier wartet die perfekte Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und das ideale Fundament, um mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer wurde 2023 mit einer modernen Heizung inklusive Infrarot-Heizkörper ausgestattet. Das Obergeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Eine separate Küche mit Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum, ebenso der praktische Abstellbereich unter der Treppe. Ein eigener Stellplatz direkt im Hof rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die seltene Chance, Materialien, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob junges Paar, Handwerker oder alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen - hier entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift in einer der gefragtesten Wohnlagen des Vordertaunus.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen