FAMILIENFREUNDLICHES STADTHAUS - ca. 165 m², Garten, Energieklasse A und bis zu 5 Schlafräume

Dieses gepflegte Stadthaus verbindet ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen mit einer besonders familienfreundlichen Lage in Oberursel. Das 2006 errichtete Stadthaus bietet eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen - ergänzt durch Terrasse, Garten und großzügige Nebenflächen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Einbauküche und der angrenzende Essbereich schaffen eine alltagstaugliche Aufteilung, die gerade für Familien kurze und funktionale Wege bietet. Parkett- und Fliesenböden sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand prägen das Wohnbild. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Aktuell stehen vier abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher offener Bereich im 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit, durch eine bauliche Abtrennung einen weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraum zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit weiteren Nutzflächen und einem Technikbereich. Ein weiterer Raum im Untergeschoss verfügt über einen Heizkörper und ein Fenster und lässt sich beispielsweise als Arbeitsraum oder gelegentliches Gästezimmer nutzen. Dieser Raum zählt zur Nutzfläche und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstützen den familiengerechten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit weiteren Nutzflächen und Technikbereich. Auch der Außenbereich ist klar auf den Alltag ausgerichtet: Die Terrasse geht unmittelbar in den eigenen Garten über und schafft einen geschützten Platz für Essen im Freien, Spiel und Erholung. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einem Energieverbrauchskennwert von 47,8 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.35