Leerstehendes 3-Familienhaus - Sanierung oder Neubebauung (MFH/RH) in Oberursel-Bommersheim

Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.473 m² in begehrter Lage von Oberursel-Bommersheim. Die Immobilie bietet sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler und Investoren ein außergewöhnlich interessantes Potenzial. Das bestehende Gebäude ist ein charmantes Altbauhaus mit drei separat zugänglichen, derzeit leerstehenden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Wintergarten auf ca. 75 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss zuzüglich eines sonnigen Balkons. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad, die durch charmante Schrägen (= angenehme Wohnatmosphäre) und einer sonnigen Dachterrasse überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden und weiteren Nutzwert schaffen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Ein weiteres Highlight ist das hervorragende Entwicklungspotenzial des großzügigen Grundstücks. Neben einer Sanierung des Bestands ist zweitens eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern denkbar. Darüber hinaus besteht die dritte Möglichkeit, zusätzlich zum Bestandsgebäude einen weiteren Neubau auf dem Grundstück zu errichten, wodurch sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren lassen. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 3 von Oberursel-Bommersheim. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder private Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in gefragter Wohnlage nutzen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle