Große Möglichkeit für Visionäre mit kleinem Budget und großem Geschick !!!
61440 Oberursel - Oberstedten
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26P4BR6Q29X8
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mehr InfosObjektbeschreibung
Mit ein wenig liebevoller Renovierung und Modernisierung kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen. Handwerklich begabte können hieraus etwas wirklich Gutes und umweltfreundliches erschaffen. Die Grundlagen sind gelegt, die Gedanken sind grenzenlos... Hier der YouTube-Video-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=-jhXvpK0yx4 Das spannende Ensemble besteht aus 3 Gebäudeteilen: 1. Das Älteste aus ca. 1920 teilweise noch in Lehm und Fachwerk - 2. verbunden mit dem Vorderhaus, welches ca. 1964 erbaut wurde. Dieser Gebäudeteil hat eine Klinkerverschalung mit Dämmung. Geheizt wird mit einer Gastherme (Bj 2020) 3. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks (siehe Lageplan) wurde 1974 eine Doppelgarage mit ca. 100 m² errichtet, welche vielfältig genutzt werden kann. Hier sind den Gedanken Tür und Tor geöffnet - je nach Hobby... und hier kommt Umwelt-Bonus: Auf dem Garagendach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,4 kWp nebst Speicher mit einer Kapazität von 5 kWh. Dadurch ist der eigene Stromverbrauch abgedeckt. Es wird mehr produziert als verbraucht. Ferner ist eine Zisterne mit ca. 7.000 Liter vorhanden, gefüllt von 200 m² Dachfläche, die die automatisch Gartenbewässerung und die Toiletten versorgt. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Geben Sie Ihren Besichtigungswunsch einfach direkt mit Ihrer Anfrage ab. Bitte klären Sie vorab Ihr Budget, damit Sie zeitnah ein belastbares Angebot abgeben können. Fragen Sie einen unabhängigen Finanzierer (Profi), der alle Tricks und Fördertöpfe kennt. Unser Tipp: Baufinanzierer Dipl. Kfm. Uwe Steffen Louisenstraße 103 61348 Bad Homburg 0172 - 66 10 977 [email protected]
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. KäuferprovisionHinweis auf gesetzliche Teilung (§ 656c BGB)Die Maklercourtage wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt und beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, alle Informationen und Angaben zum Objekt eigenständig auf deren Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern. Hinweis zur Geldwäscheprüfung Als Immobilienmakler ist BIRKELBACH IMMOBILIEN gesetzlich verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu prüfen. Diese Pflicht gilt, sobald ein echtes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Das bedeutet: Wenn Sie als Privatperson handeln, müssen wir Ihre Ausweisdaten aufnehmen - zum Beispiel durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie als Firma handeln, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Daraus muss ersichtlich sein, wer wirtschaftlich für das Unternehmen verantwortlich ist. Wir sind außerdem verpflichtet, diese Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie: Als unser Vertragspartner sind Sie gesetzlich verpflichtet, bei dieser Überprüfung mitzuwirken.
Stichworte
2 Etagen
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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