Mehrfamilienhaus. Drei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten. Wohnen in Oberursel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Dreifamilienhaus in Oberursel bietet mit drei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten attraktive Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen von ca. 13.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die dritte Einheit ist aktuell nicht vermietet. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit separater Küche, Badezimmer sowie mehreren Wohn- und Schlafräumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man über die Terrasse direkt in den Außenbereich. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im 2. Obergeschoss befindet sich die dritte, eigenständig geschnittene Wohneinheit mit Wohnräumen, Küche und Badezimmer. Darüber hinaus bietet sich mit überschaubaren Umbaumaßnahmen die Möglichkeit, das Raumangebot um einen Balkon zu ergänzen. Die Umsetzung ist genehmigungspflichtig. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch die Lage überzeugt: Oberursel verbindet die hohe Wohn- und Freizeitqualität des Vordertaunus mit der Nähe zu Frankfurt. Oberursel gilt als begehrte Wohnlage und bietet durch U3, S5 sowie die A661 eine gute Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Mehrere Generationen unter einem Dach, selbst einziehen und weitere Einheiten vermieten oder das gesamte Haus als Kapitalanlage nutzen. Drei Wohneinheiten, viel Platz, ein großzügiger Garten und eine attraktive Lage in Oberursel machen dieses Haus zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zur Autobahn: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 4.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 5.0, Distanz zu Naherholung: 5.0