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Baugrund am See - mit lohnendem Abriss



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
92526 Oberviechtach - Oberviechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ2D2IEZY7

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Objektbeschreibung

Vorne der See und hinten die Stadt! - so könnt man diese aussergewönliche Lage mit dem herrlichen Blick auf den See und gleichzeitig ruhig an verwinkelten Gassen der Altstadt liegende Grundstück, bezeichnen. Das noch bestehende Haus muss in jedem Fall abgerissen werden und bietet sogleich einen idealen Platz zur Erfüllung eines neuen Wohn-Traums. Hier - in Oberviechtach - befinden sich alle Geschäfte, Schulen, KiTa und Behörden. Zur B 22 sind es nur ein Katzensprung, zur BAB A 93 und zur Bahn gelangt man in nur 15 Minuten und von dort aus beginnt auch ein intaktes Verkehrsnetz in alle Richtungen.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
25.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
166,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
264.9
Gültig bis
2033-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
Grundstücksgröße: ca. 170 m²
Wohnfläche : ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr: ca. 1950

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 2000 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln und im Ergeschoss Bruchsteine, nicht unterkellert, Abriss inwischen notwendig

Energieverbrauch: 264,9 kWh/(m²a) Effkl: H, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Heizung 1975, Holz, Energieausweis vom 29.04.2023- gültig bis 28.04.2033


Sonstiges:

EG: zwei Zimmer, Werkstatt, Lager und Garage
OG: 3 Zimmer, Küche,Bad, Ausbaureserven
sehr einfache Ausstattung
Holzfußböden
Holzofen
Holzfenster
hoher Sanierungsaufwand, daher Abrissobjekt
Wasserschäden
Wände marode und desolat
Dach undicht
als Baugrundstück attraktiv
baufälliger Schuppen

Lagebeschreibung

liegt ruhig am See und gleichzeitig im Fußwegbereich des Zentrums

befindet sich direkt in der Ortsmitte von Oberviechtach- alle Geschäfte und Behörden, Grundschule, KiTa weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, Schulbus in ca. 30 m, A 93 (23 km), B 22 (3 km), Busverkehr zur Bahn nach Nabburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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