Wunderschönes, saniertes Fachwerkanwesen mit Gartenpark

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 2750 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 2750 m²
34399 Oberweser - Oedelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267A1QW7JTLU

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Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt über Festnetz: 055441274 E-Mail: [email protected] Objektbeschreibung: Angeboten wird eine wunderschöne Fachwerkanlage ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1692. Die Gebäude stehen auf einem traumhaften, gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Das Anwesen ist zum größten Teil stilgerecht restauriert worden Lehmputz, freigelegtes Eichenfachwerk und steht unter Denkmalschutz. Das Haupthaus bietet Platz für 2 Familien jeweils ca. 155m2. Das Nebenhaus befindet sich im Rohbau 105m2 und wartet auf neue Ideen. Die Gebäude verbindet ein schöner überdachter Innenhof mit altem Ständerwerk und Kopfsteinpflaster. In den letzten 10 Jahren wurde im Erdgeschoß wegen der Direktlage am Weserradweg bed & breakfast betrieben. Im Saal des ehemaliegen Gasthofs 140m2 befindet sich eine Galerie für Landschafts und Naturfotografie. Hier und im Garten wurden in den Sommermonaten Ausstellungen und Konzerte veranstaltet. So bietet dieses Anwesen vielfältige kreative Möglichkeiten ...

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% zu tragen. - Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. - In den Nebengebäuden befinden sich Werkstätten und ein "Hühnerstall"!!! - Im Garten Park-ähnlich des Objektes befinden sich herrliche, alte Bäume sowie ein lauschiges Plätzchen mit Pavillion. - Grundstück sehr gepflegt und liebenswert! - Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 2750 m²
Baujahr
1692
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.796,88 €
Provision
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das ansprechende und interessante Fachwerkanwesen
wurde in den letzten Jahren fachmännisch saniert.
Es war und ist durch die Sanierung ein Schmuckstück.

Heizung: Öl und 2 hochwertige Kaminöfen-
Fenster: Zweifach- Verglasung,
Türen: alte, stilgerechte graue Kassetten-Holztüren
Fußböden: wunderschöne, alte, aufgearbeitete Holzdielen, Fliesen
Wände: freigelegte Eichen Balken, Wände mit Lehm verputzt und weiß gestrichen!!
Das Objekt hat gute Raumhöhen, Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Treppe: wurde erneuert.
Fassade und Dach sind in Ordnung, 2007 neu gedeckt.
Bäder: neu und neuwertig
Küchen: neuwertig, geschmackvoll eingepasst.
Glasfaser liegt im Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Oedelsheim ca. 1000 Einwohner, einem von 8 Ortsteilen der Gemeinde Wesertal im südlichen Weserbergland an der Oberweser, umgeben von Bram- und Reinhardswald.
Oedelsheim verfügt über verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Hotel, Fremdenverkehr, Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Tierarzt, häusl. Krankenpflege,
Kindergarten, Hallenbad, Campingplatz, gutes Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, Museen u.v.m.

Der Weserradweg lädt zum Radeln, die Wälder zum Wandern und die Weser zum Wassersport ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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