Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Wesertal-Gieselwerder

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
158.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
158.000 €
Grundstück
ca. 956 m²
34399 Oberweser - Gieselwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIH21EHPDZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde ca. in den Jahren 1966 und 1977 erweitert . Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen. Die Einheiten werden durch ein seitlich angeordnetes Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das zentral gelegene Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch den Parkettfußboden und die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Zugang zur Terrasse. Die Einheit im Dachgeschoss umfasst den Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, das Bad und ein großes Wohnzimmer mit Loggia. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit einem gewachsenen Baumbestand, Sträuchern und einer großen Rasenfläche hinter dem Haus angelegt. Die Wege um das Haus, sowie die Einfahrt und der Bereich vor der Garage sind mit Pflaster ausgelegt. Ein Holzhaus für Gartengeräte und die Terrasse runden dieses Angebot stimmig ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
766,99 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Gieselwerder, der mit ca. 1.300 Einwohnern größten Stadtteil der Gemeinde Wesertal. Gieselwerder liegt am Fuße des Reinhardswalds und am Rand des Solling Vogler Gebietes direkt an der Weser. Der Ort verfügt über unterschiedliche Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen sind mit dem Pkw oder Bus in den nahegelegenen Städten Hofgeismar oder Uslar erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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