Historisches Rathaus - Wohnen oder Arbeiten mit besonderem Flair in Wesertal-Gieselwerder

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung

Diese repräsentative Liegenschaft aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Das Objekt wurde mit einem massiven Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss in Fachwerkbauweise auf einem Sandsteinsockel errichtet und in den 1970er und 1990er Jahren modernisiert. Das Gelände des ehemaligen Burghofes wird von der historischen Stadtmauer eingefasst, bietet einen besonderen Charme und ähnelt einer Parkanlage.

Ursprünglich als Rathaus genutzt, überzeugt das Objekt durch eine klare Architektur sowie großzügig gestaltete Raumstrukturen. Bereits im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für eine Nutzung als Gastronomie, Büro, Praxis oder auch für wohnwirtschaftliche Zwecke eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die in Verbindung mit den großen Sprossenfenstern für ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Im 1. und 2. Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 9 weitere Büroräume, eine Küche und 2 WC-Anlagen zur Verfügung. Die ehemaligen Sitzungszimmer sind großzügig gestaltet, von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Weser und zum Brahmwald.

Der Außenbereich ist parkähnlich mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Rasenfläche inmitten des Burghofes angelegt. Mehrere Sitzgelegenheiten im Schatten der Bäume oder an der Stadtmauer laden zum Verweilen ein und bieten Potential für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ein Nebengebäude dient als Garage und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausgehend von Ihrem Nutzungskonzept kann die Grundstücksgröße individuell mit der Verkäuferseite vereinbart werden.

Die Kombination aus historischer Substanz, geschichtsträchtigem Standort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Objekt ist in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel als Kulturdenkmal eingetragen und unterliegt gemäß § 2 (2) HDSchG den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Hinweis:
Am vorgestellten Objekt wurden Rissschäden festgestellt. Insbesondere im südöstlichen, nicht unterkellerten Bereich und an den Giebel- und Traufwänden sowie an Innenwänden. Die Begutachtung wurde seitens eines Baugrundsachverständigen durchgeführt. Die erstellten Gutachten können nach Absprache eingesehen werden. Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gieselwerder, dem mit ca. 1.300 Einwohnern größten Stadtteil der Gemeinde Wesertal.

Gieselwerder liegt am Fuße des Reinhardswalds und am Rand des Solling Vogler Gebietes direkt an der Weser. Der Ort verfügt über unterschiedliche Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen sind mit dem Pkw oder Bus in den nahegelegenen Städten Hofgeismar oder Uslar erreichbar.