Ein Haus, drei Wohnungen, viele Ideen - MFH mit großem Grundstück, Obing

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Beides - bei dieser Immobilie gibt es viele Möglichkeiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und verfügt über drei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Stauraum ist im Keller vorhanden. Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das viel Raum für Familien und Freizeitgestaltung bietet. Aufteilung der Wohneinheiten 1. Erdgeschoss (ca. 76 m²): - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. - Separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. 2. Obergeschoss (ca. 76 m²): - Identischer Schnitt zum Erdgeschoss. In dem Fall heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und Blick über das Grundstück. - Separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. 3. Dachgeschoss (ca. 57 m²): - Große Grundfläche verteilt auf vier Zimmer. Heller Wohnbereich mit schönem Ausblick. - Separate Küche, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. - Zusätzlicher Balkon mit Ausrichtung nach Osten für Morgensonne vorhanden. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurden aber im Laufe der Zeit Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in diesem Rahmen wurde auch der Dachstuhl erneuert, sowie das Dach gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise im Jahre 2017 bzw. 2021 erneuert. Aktuell wird das Haus über Stromheizungen versorgt, vorher war eine Ölheizung verbaut.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern