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Sehr großzügig, sehr hochwertig und ebenerdig zugänglich und mit Einliegerwohnung!



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
74847 Obrigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5C57GGGUD

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Objektbeschreibung

Ein super Objekt für den Genießer, einfach einziehen und leben wie Gott in Frankreich! Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit über 240 Qm Wohnfläche zum Kauf an. Das Objekt ist im EG ebenerdig begehbar und bietet hier, neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und einem Balkon, sehr viel an Wohlfühlqualität. Weiter befindet sich im EG eine Gästetoilette. Achtung: Diese auch mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Im OG, diese Räume haben einen Kniestock mit ca. 1,40 m Höhe, somit etwas schräge Decken, sind 3 Schlaf- Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer in sehr hochwertiger Qualität erstellt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne und einem Bidet ausgestattet. Weiter hat es ein Tageslichtfenster. Der Dachboden/ Spitzboden ist begehbar, also ab gedielt, somit kann hier der Weihnachtschmuck oder auch die Koffer fürs nächste Jahr eingelagert werden.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Wirtschaftsräume, die Waschküche und der Technikraum. Auch ist im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang von außen und weiter unter der Garage ein Büro vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3700 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die Ausstattung in diesem wirklich zauberhaften Objekt ist unbeschreiblich. Hier wurde mit sehr viel Engagement und handwerklichem Können nur allerbeste Qualität an Baumaterial mit sehr viel Herzblut verbaut. Sie sollten Sich das unbedingt anschauen. Im Garten sind alle Vorbereitungen wie Leitungen für Ihre Sauna und einen Whirlpool schon verlegt. Sie müssen diese nur noch installieren. An Glasfaseranschlüssen mangelt es ebenfalls nicht, es sind mehrere installiert.

Lagebeschreibung

Die Lage unseres Objektes ist im malerischen Stadtrandbereich von Obrigheim / Baden. Sie besticht durch ihre atemberaubende Fernsicht auf ein üppig grünes Tal, das ein Gefühl von Ruhe und Naturnähe vermittelt. Hier vereinen sich die Vorzüge von ländlicher Idylle mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Rad- und Wanderwege in den Wald, oder an den Neckar sind in 2 Minuten ganz locker und bequem erreichbar.Familien profitieren ebenso wie Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in nahegelegene Städte ermöglicht. In der Umgebung finden sich nicht nur Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Bildungseinrichtungen, die wertvolle Unterstützung für eine familiäre und berufliche Balance bieten.Darüber hinaus laden die umliegenden Parks und kulturellen Angebote dazu ein, die Natur zu genießen und aktive Freizeitgestaltungen zu erleben. Kurzum, dieser Standort bietet eine perfekte Lebensqualität, in der sich moderne Lebensansprüche mit der beruhigenden Nähe der Natur wunderbar verbinden. Die Lage im Neckartal ist kaum zu übertreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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