Empfehlenswerte Wohlfühlimmobilie mit Garten, Garage und Carport

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
74847 Obrigheim - Obrigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT1EWTB3QT

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Objektbeschreibung

Sonderkonditionen bei der Finanzierung über uns möglich! Unverbindliche Finanzierungswunsch für eine Beratung wählen. Pluspunkte - neuwertige Zustand - angenehmes und stilvolles Raumgefühl - zwei Vollgeschosse, keine Dachschräge - großzügige Erschließung s.h. Fotos - Erweiterung im DG möglich - uneinsichtiger Freisitz - Balkon - ausreichend Stellplätze - Umzäunung In dem stark nachgefragten Ort Obrigheim befindet sich dieses empfehlenswerte Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Das Anwesen wurde etwa im Jahr 2000 errichtet und ist somit in einem soliden Zustand. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 490 m², bietet also genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Errichtung eines Gartens. Für das Auto ist gesorgt, da ein Carport und eine Garage zur Verfügung stehen, sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Da das Haus nicht unterkellert ist, konzentriert sich der Wohnbereich auf die oberen Etagen, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienheim, in dem man sich wohlfühlen und lange Zeit leben kann.

Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung stellen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH Neu! KOSTENFREIE ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren - Vor- u. Zunamen - vollständige Adresse - Telefon-Nr. und e-mail zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 06262 925625 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
3.424,65 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 2000, bietet auf ca. 146,0 m² Wohnfläche eine perfekte Umgebung für Familien und Paare. Das Haus befindet sich auf einem angelegten Grundstück mit ca. 490,0 m² Fläche, ideal für Kinder und Haustiere, die hier spielen und toben können.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Erholung sorgen. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung, um den morgendlichen Stress zu minimieren. Eine Erweiterung der Wohnräume ist im derzeitigen Speicher, gedämmt denkbar.

Für das Auto ist gesorgt: Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz, während zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung stehen. Da das Haus nicht unterkellert ist, konzentriert sich die Wohnfläche auf die oberen Etagen, was für eine offene und helle Atmosphäre sorgt.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Freiraum, ideal für ein glückliches Familienleben.

Hinweis:
Aktuell liegt noch ein kleiner Putzschaden an der Nordfassade (hervorgerufen durch eine behobene undichtheit im Bad) vor.

Lagebeschreibung

Obrigheim, eine Gemeinde in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, ca. 100 m entfernt, und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Gymnasium ist in der Nähe. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Gynäkologie und drei Apotheken in der Umgebung.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Obrigheim eine Vielzahl von Möglichkeiten: Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und einen Club, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Kino, ein Museum und eine Spielhalle in der Nähe. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für erholsame Momente stehen drei Parks in der Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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