Außergewöhnliche Villa nach Ihren Wünschen in Albsheim

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26696EDNE7BZ

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Lage von Albsheim entsteht diese exklusive Villa, die individuell nach Ihren Anforderungen geplant wird. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 166,69 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Räume, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnstil und nachhaltige Bauweise - der KFW55-Standard sorgt dabei für eine energieeffiziente Umgebung. Genießen Sie ein Haus, das modernes Wohnen und zukunftsorientierte Bauqualität harmonisch vereint. Das flexible Planungskonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche in die Hausgestaltung einzubringen. Profitieren Sie von der umfangreichen Erfahrung eines Unternehmens, das seit mehr als 35 Jahren fortschrittliche Fertighäuser in moderner Holzrahmenbauweise realisiert. Die architektonisch markante Gestaltung fügt sich stilvoll in das Wohngebiet ein und bietet Ihnen ein dauerhaft attraktives Zuhause mit Raum für Ihre Kreativität.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Planungssicherheit, schnelle Bauabwicklung und garantierte Fertigstellungstermine. Sie profitieren von einer Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was für größtmögliche Transparenz und Verlässlichkeit sorgt. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - wählen Sie zwischen Komplettservice oder umfangreicher Eigenleistung, um flexibel zu sparen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus aus Holzrahmenelementen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach in nur 2-3 Tagen fertiggestellt - Fester Montagetermin durch Liefergarantie - Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltungen - Eine große Auswahl an Hauslinien und -typen Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus im Überblick: - Schnelle Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, feste Liefer- und Fertigstellungstermine - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch ein erfahrenes Team Mit einem Fertighaus von allkauf genießen Sie die perfekte Verbindung aus höchster Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Die individuelle Anpassung und die Möglichkeit zum Selbstausbau eröffnen Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Umfassende Garantien und eine durchgehende Begleitung durch unsere Experten gewährleisten Ihnen Sicherheit und Zuverlässigkeit vom ersten Planungsschritt bis zur Hausübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.304,48 €
Preis/m²
2.798,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale aus. Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind Teil der technischen Ausstattung - für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Geschosse. Im Ausbaupaket sind bereits qualitative Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines erfahrenen Ausbauberaters, um die Innenausstattung nach Ihren Vorlieben zu realisieren oder das umfangreiche Dienstleistungsangebot von allkauf zu nutzen.

Lagebeschreibung

Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Albsheim. Die sehr gute Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die naturnahe Umgebung eröffnet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - optimal für entspanntes Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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