Individuelle Villa in Albsheim - modern, großzügig und flexibel gestaltbar

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26696EDNE7BZ

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend von Albsheim entsteht dieses stilvolle Villenprojekt, das sich vollständig nach Ihren Vorstellungen realisieren lässt. Die großzügige Wohnfläche von 166,69 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer - darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Konzept verbindet modernes Wohnen mit dem KFW55-Standard. Hier trifft aktuelles Wohngefühl auf durchdachte Architektur. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein flexibles Hauskonzept, das individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Profitieren Sie von langjähriger Expertise im Fertighausbau in Holzrahmenbauweise. Die markante Optik fügt sich harmonisch ins Wohnumfeld ein und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie Planungssicherheit, schnelle Bauphasen und feste Übergabetermine. Eine Preisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen höchste Verlässlichkeit und Transparenz. Sie wählen zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - so bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Von vollständiger Betreuung bis zur umfangreichen Eigenleistung ist alles möglich, sodass Sie größtmögliche Flexibilität und Wirtschaftlichkeit erhalten. Bei jedem Haus im Angebot enthalten: - Umfassende Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik samt Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus auf Basis der Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitung - Material und Werkzeug in den Ausbaupaketen enthalten - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt - Fester Montagetermin mit Liefergarantie - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Hauslinien und -typen Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Besonders kurze Lieferzeiten - durchschnittlich nur 14 Wochen - Sicherheit durch garantierte Preise und feste Liefer- sowie Fertigstellungstermine - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Fachkundige Begleitung durch erfahrene Berater Mit einem allkauf Fertighaus setzen Sie auf Qualität, Zuverlässigkeit und Individualität. Die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung und zum Selbstausbau verwirklicht Ihren Traum vom Eigenheim. Umfangreiche Garantien und persönliche Betreuung sichern Ihnen Unterstützung von der ersten Planung bis zur Übergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.304,48 €
Preis/m²
2.798,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Villenprojekt besticht durch hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Stockwerke. Das Ausbaupaket umfasst ausgesuchte Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und zeitgemäße Fliesen. Ausführliche Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines erfahrenen Ausbauberaters stehen Ihnen zur Verfügung - oder Sie nutzen den umfangreichen Service von allkauf.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Albsheim. Die gute Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und sorgt für entspanntes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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