**Bieterverfahren: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial**

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Raum für Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung und eine familiengerechte Raumaufteilung ergeben. Vom Eingangsbereich führt der Flur in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Essbereich, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche ist separat angelegt und bietet eine gute Basis für eine spätere Neugestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad sowie ein separates WC. Im Ober und Dachgeschoss setzen sich die großzügigen Platzreserven fort. Mehrere weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternbereich oder Gästezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Praktisch sind die vorhandenen Nebenflächen wie Heizungsraum sowie ein Stellplatz, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 358.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. *Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren "DAVEit" verkauft* Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Das bedeutet: Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen und der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1