Moderne Stadtvilla in Albsheim - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.394 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.394 €
Grundstück
ca. 530 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJB1149H9T

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Objektbeschreibung

In Albsheim entsteht nach Ihren Wünschen ein modernes, zweigeschossiges Villenprojekt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück mit 460 m² erwarten Sie insgesamt vier Zimmer. Die Raumaufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien und deren Besucher. Das Baukonzept erfüllt den KfW55-Standard, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Sie genießen angenehmes Wohnklima, sparen Energiekosten und profitieren von einer umweltschonenden Bauweise.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine abgesicherte Bauabwicklung. Unsere über 35-jährige Erfahrung sowie mehr als 19.000 zufriedene Bauherren unterstreichen unsere Kompetenz und umfassende Betreuung von der Planungsphase bis zur Hausübergabe. Wählen Sie eines der drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen eine Festpreis-, Liefer- sowie Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und innovative Technik. Folgende Leistungen sind bei jedem unserer Häuser standardmäßig enthalten: - Vollständige Architektenleistungen - Sicherheitspaket für die Bauzeit - Heiz- und Elektroinstallationspaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Massivholztreppe - Exklusive Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Umfassende Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen nach aktuellem Standard - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Persönliche Ausbauunterstützung - 15 Monate Preisgarantie - Bauzeitgarantie für den Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Frei wählbare Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausmodellen und Varianten - Und viele weitere Vorteile Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantierter Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Höchste Flexibilität im Innenausbau - Grundrisse individuell planbar - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Beratung und Betreuung Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf wird Ihr Traumhaus Realität! Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin zu Ihrem allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.394,45 €
Preis/m²
3.050,27 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude wird in robuster Holzrahmenbauweise ausgeführt und erhält dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die sowohl für hervorragende Wärmedämmung als auch Einbruchschutz sorgen. Ausgestattet ist das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer hochwertigen Massivholztreppe.

Hinzu kommen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Sanitärinstallationen, Innentüren mit Zargen, strapazierfähige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine moderne Elektroinstallation. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket garantiert optimalen Wärmeschutz. Die Ausbaupakete beinhalten sämtliche Materialien und Werkzeuge, sodass Sie - unterstützt durch persönliche Beratung und ausführliche Anleitungen - den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Lagebeschreibung

Dieses Bauprojekt befindet sich in Albsheim innerhalb eines ruhigen und attraktiven Wohnareals. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Naturerlebnisse sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu benachbarten Städten - ideal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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