Stilvolle Villa in Albsheim: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.304 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.304 €
Grundstück
ca. 410 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW4KFTMJTA

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Albsheim entsteht diese exklusive Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Über zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von 166,69 m², die vier großzügig geschnittene Zimmer umfasst - darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hier treffen ein anspruchsvolles Design und der Bau nach KFW55-Standard aufeinander, wodurch das Haus zukunftsorientiert ausgerichtet ist. Das Konzept bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, bei dem Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Mit dem flexiblen Planungskonzept von allkauf können Sie Ihre eigenen Wünsche aktiv umsetzen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung eines Spezialisten für innovative Fertighäuser in Holzrahmenbauweise. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch ins Umfeld ein und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Sonstiges
Bei allkauf profitieren Sie von Zuverlässigkeit, einer raschen Bauausführung und einer termingerechten Übergabe Ihres Hauses. Sie erhalten Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen Sicherheit bei der Planung bieten. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: Ganz gleich, ob Sie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER sind - bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau Ihres Hauses wünschen, vom Rundum-Service bis zur umfassenden Eigenleistung. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Vollständige Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach werden in 2-3 Tagen erstellt - Fester Montagetermin dank Liefergarantie - Moderne Wand- und Gebäudetechnik zur Reduzierung des Energiebedarfs - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Vielfältige Auswahl an Hauslinien und -typen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Sehr kurze Lieferzeiten, meist innerhalb von 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis und feste Bauzeiten - Größtmögliche Freiheit beim Innenausbau - Unterschiedliche Grundrissoptionen - Hochwertige Baustoffe und ausgezeichnete Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachkräfte Mit einem Fertighaus von allkauf entscheiden Sie sich für eine gelungene Verbindung aus Qualität, Individualität und Wirtschaftlichkeit. Dank der Option, Eigenleistung einzubringen sowie individueller Anpassungsmöglichkeiten, genießen Sie maximale Flexibilität beim Hausbau. Umfassende Garantien sowie die Betreuung durch ein erfahrenes Team gewährleisten Sicherheit und Verlässlichkeit von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.304,48 €
Preis/m²
2.786,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Zur Ausstattung zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern entsteht ein offenes, großzügiges Wohnambiente. Eine exklusive Echtholztreppe verbindet beide Etagen elegant. Das Ausbaupaket umfasst erlesene Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen. Sie erhalten detaillierte Anleitungen für den Innenausbau und werden von einem persönlichen Ausbauberater begleitet, um Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Alternativ können Sie das umfassende Dienstleistungsangebot von allkauf nutzen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Albsheim. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für komfortables Wohnen. Die grüne Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle städtischen Vorteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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