Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen in Albsheim

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.304 €
Grundstück
ca. 419 m²
67283 Obrigheim (Pfalz) - Albsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWHKFVJW68

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Albsheim entsteht für Sie eine individuelle Villa, die exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Das zweistöckige Haus umfasst rund 166,69 m² und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Architektur überzeugt durch ein zeitgemäßes Design und die Umsetzung im KFW55-Standard. Hier erschaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause und investieren gleichzeitig in Ihre Zukunft. Mit dem flexiblen Planungskonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus aktiv mitzugestalten. Profitieren Sie von über 35 Jahren Know-how im Bereich Holzrahmenbau. Die moderne Fassadengestaltung und die variable Raumaufteilung lassen viel Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit in der Planung, einem strukturierten Bauablauf und einer verlässlichen Realisierung Ihres Projekts. Sie erhalten eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen feste und transparente Rahmenbedingungen garantiert. Sie wählen zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um zu bestimmen, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - von umfassender Begleitung bis zur eigenständigen Umsetzung mit Einsparpotenzial. Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau und Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt - Verbindlicher Montagetermin durch Liefergarantie - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl bei Hausmodellen und Typen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Sehr kurze Lieferzeiten, im Durchschnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis und feste Bauzeiten - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Gestaltung der Grundrisse - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Fachkundige Betreuung durch erfahrene Spezialisten Mit einem Fertighaus von allkauf verbinden Sie hohe Qualität, Flexibilität bei der Planung und eine wirtschaftliche Bauweise. Die vielseitigen Ausstattungsoptionen und die Möglichkeit zum Selbstausbau bieten Ihnen individuelle Lösungen für Ihr Eigenheim. Umfassende Garantien und eine kontinuierliche Begleitung durch Experten stehen für Zuverlässigkeit und Sicherheit - von der ersten Beratung bis zur Hausübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.304,48 €
Preis/m²
2.798,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik. Zur Ausführung gehören Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Eine Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Etagen werden durch eine Echtholztreppe verbunden. Das Ausbaupaket enthält hochwertige Bodenbeläge, moderne Tapeten, Innentüren, Zargen und geschmackvolle Fliesen. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen und individuelle Unterstützung für die Gestaltung Ihrer Innenräume - alternativ steht Ihnen das umfassende Serviceangebot von allkauf zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Albsheim. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - perfekt für entspanntes Wohnen und schnellen Zugang zu urbanen Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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