Ein Haus – 3 Wohnungen – Unendliche Möglichkeiten mitten in Ochtendung

Ochtendung Bahnhofstraße 23, Ochtendung: Ein Haus – Drei Wohnungen – Unendliche Möglichkeiten! Wohnen, vermieten oder beides – dieses Objekt macht’s möglich, auch geeignet für ein Mehrgenerationenhaus! + 3 hochwertige Wohneinheiten + 1.080 m² Grundstück + Große Garagenflächen & moderne Ausstattung + Die Fassade wird aktuell frisch saniert – bereits zu 70 % fertig, bei Verkauf natürlich dann zu 100% fertig erstellt! + Perfekt als Mehrgenerationenhaus + Attraktive Rendite für Kapitalanleger + Ruhige Lage, top angebunden Jetzt Besichtigung sichern – bevor es weg ist! Kontakt: Telefon: 01512 9028093 E-Mail: [email protected] Bahnhofstraße 23, 56299 Ochtendung Ein Haus, das alle Möglichkeiten bietet: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger, Investoren und Familien, die mehr wollen als nur vier Wände. Baujahr: 1930 – 2012 aufwendig saniert Grundstücksfläche: ca. 1.080 m² Wohneinheiten: 3 komplett ausgestattete Wohnungen Einbauküchen: Baujahre 2013–2016, sofort nutzbar Fassade: Wird aktuell frisch verputzt & gestrichen (über 70 % fertig – Sie profitieren von einer repräsentativen Außenansicht ohne zusätzliche Kosten) Garagen: Großzügige Stell- und Garagenflächen inklusive Egal ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an. Nach Rücksprache mit den Eigentümern wurden im Jahr 2012 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Wasser- und Elektroinstallationen, die Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bäder, Küchen sowie die Dachisolierung. Das Dach selbst wurde bislang nicht neu eingedeckt, das hierfür vorgesehene Material liegt jedoch bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt: Im Erdgeschoss lebte die Großmutter, im Dachgeschoss der kürzlich verstorbene Großvater und im Haupthaus die Eigentümer mit ihrer Tochter. Aus diesem Grund existieren keine klassischen Hausgeldabrechnungen, wie man sie von vermieteten Objekten kennt. Ebenso wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Das Objekt wird daher komplett unvermietet übergeben. 3 abgeschlossene Wohnungen – perfekte Privatsphäre für jede Partei Architektonisches Highlight: Tonnendach Große Garagenflächen – ideal auch für Hobby oder Lager Modern & energieeffizient – bereits umfassend saniert Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Attraktive Rendite bei Vollvermietung möglich Preis: 539.997 € zzgl. 3,57% Käufercourtage vom portokollierten Kaufpreis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Kontakt: Telefon: 01512 9028093 E-Mail: [email protected] Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

Finanzierung leicht gemacht:
Kostenlose und individuelle Angebote von 400 deutschen Banken erwarten Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie mühelos und mit Leichtigkeit. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir garantieren Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihnen passt . Bereits ab einem unglaublichen Preis von nur 2.062,50 € monatlich können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Lassen Sie sich von unseren attraktiven Konditionen überzeugen und starten Sie noch heute in eine sorgenfreie Zukunft als stolzer Eigenheimbesitzer. Sie wünschen sich ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot? Zögern Sie nicht länger – melden Sie sich jetzt unter folgenden Kontaktdaten: Büro: 02652 95800-55 Mobil: 0160 5398148 E-Mail: kredit(at)vekoo.com Bitte beachten Sie, dass in diesem Beispiel die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln erhoben werden. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern. Das Beste kommt zum Schluss: Bei Interesse rufen Sie jetzt an und sichern sich Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu begleiten! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und erfahren Sie, wie Sie dieses Traumhaus zu Ihrem Eigen machen können. Für eine persönliche Finanzierungsberatung stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung. Rufen Sie uns jetzt an: Büro: 02652 95800-55 Mobil: 0160 5398148 E-Mail: [email protected] Sichern Sie sich Ihr persönliches Finanzierungsangebot und starten Sie in eine sorgenfreie Zukunft als stolzer Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses!"

Ortsbeschreibung
Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Bevölkerung: 5.198 (31. Dez. 2008) Quelle: Wikipedia Direkte Anbindung zur A48, A61, mit PKW 18 Min. bis Koblenz, 13 Min. bis Andernach, 20 Min. bis Neuwied. Sehenswürdigkeiten: Schloss Ochtendung: Ein historisches Schloss in der Nähe. Pfarrkirche St. Aper: Eine alte Kirche, die in der Umgebung bekannt ist. Marktplatz Ochtendung: Der zentrale Marktplatz mit Geschäften und Cafés. Römerstraße: Eine antike römische Straße, die durch die Stadt verläuft. Eifel-Ardennen-Radweg: Ein beliebter Radweg, der durch die Region führt. Im Umkreis von 1 Km: Geschäfte Edeka Ochtendung: Ein Supermarkt für Lebensmittel und Haushaltswaren. Bäckerei Rupp: Eine lokale Bäckerei für Brot und Gebäck. Blumenhaus Mühlenfeld: Ein Geschäft für Blumen und Pflanzen. Ärzte Dr. med. Frank Neumann: Allgemeinarztpraxis. Zahnarztpraxis Dr. Klein: Zahnärztliche Versorgung. Praxis für Physiotherapie und Rehabilitation: Physiotherapeutische Dienste. Rechtsanwälte Rechtsanwälte Kamm & Partner: Kanzlei für allgemeine Rechtsberatung. Rechtsanwalt Thomas Müller: Spezialisiert auf Familienrecht und Erbrecht. Kindergarten Katholischer Kindergarten St. Aper: Frühkindliche Betreuung und Bildungseinrichtung. Evangelischer Kindergarten Ochtendung: Alternative Betreuungsmöglichkeit. Schulen Grundschule Ochtendung: Grundbildung für Kinder in der Region. Realschule plus Bendorf: Weiterführende Schule in der Nähe von Ochtendung. Apotheken Stadt-Apotheke Ochtendung: Apotheke für Medikamente und Gesundheitsprodukte. Apotheke am Marktplatz: Weitere Option in der Umgebung. Altenheime Seniorenresidenz Ochtendung: Einrichtung für Seniorenbetreuung. Altenheim St. Maria: Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Restaurants Gasthaus Zum Löwen: Traditionelles deutsches Restaurant. Pizzeria Bella Italia: Italienische Küche. Frisöre Frisör Salon Schnittpunkt: Lokaler Friseursalon für Damen und Herren. Frisörteam Ochtendung: Ein weiteres Friseurgeschäft in der Nähe. Spielplätze Spielplatz am Marktplatz: Öffentlicher Spielplatz für Kinder. Spielplatz am Park: Ein weiterer Spielplatz in der Umgebung. Kino Kino Bendorf: Ein kleines Kino in der nahegelegenen Stadt Bendorf. Krankenhaus Klinikum Koblenz-Montabaur: Ein größeres Krankenhaus in der Region, ca. 10 km von Ochtendung entfernt.

Besichtigung jetzt vereinbaren
Entdecken Sie Ihr Traumhaus – Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Warum einen Besichtigungstermin vereinbaren? Exklusive Einblicke: Erleben Sie die Immobilie hautnah und lassen Sie sich von den Details begeistern. Persönliche Beratung: Unsere Experten stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten. Einmalige Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor es ein anderer tut – diese Immobilie ist heiß begehrt! Handeln Sie jetzt! Klicken Sie auf den Button unten, um noch heute einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu zeigen und Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zur Seite zu stehen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Telefon: 02652 95800 - 55 oder 0160 5398148 E-Mail: [email protected] Ihr Traumhaus wartet auf Sie – machen Sie den ersten Schritt in eine neue Zukunft! Ansp.: Eric Kaes Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder [email protected]

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend